荆州万达广场是年开业的，很多人都说这是荆州的第一家真正的商业综合体。随后又有人信汇、吾悦广场等相继开业。
其实在万达广场之前，荆州就已经有了一家按照商业综合体模式修建的商场，这就是荆州美佳华商业广场。
我现在位于江汉路与北京路交叉口，这里是荆州市最繁华的商业中心，在七八十年代这里就建起了江汉电影院、沙市商场、电信大楼、转角大楼等，每一栋都是当时荆州的地标建筑。在这个路口还有当时荆州最大的活力天桥。
现在沙市商场已经变身为安良百货，而电信大楼和转角大楼还在。
作为荆州第一家大型商业综合体，选择在这个位置就不奇怪。当初由平安信托和泛华置业联合投资10亿元，打造了美佳华商业广场。
为了修建这个商场，不仅拆除了地标江汉电影院，还搬迁了沙市五中。
整个美佳华商业广场，占地面积平方米（34.11亩），建筑面积7.万平方米，其中商业面积5.6万平方米。
从商业体量来看，只有现在的万达和吾悦一半的大小左右。但是作为一个13年前开业的商业综合体，当时里面就集中了电影院、餐饮、超市、大大小小的各种门店等，在当时还是算相当大的规模了。
不过那个时候的商业综合体设计理念还比较落后，跟现在的商业业态有很大的区别。比如美佳华里面设计的公共空间很少，电梯上下行也不是太方便，而且停车位配套不足。
经过13年的发展，美佳华商业广场运营的情况又如何呢？今天就带大家实地体验一下。
跟现在的商业综合体不同，美佳华是有临街门面的，有必胜客、手机专卖店、珠宝专卖店等。北京中路是荆州最核心的商圈，而美佳华又位于核心路口附近，所以临街门面一直都经营得非常好，基本没有空置的现象发生。
下面我们进一楼看一下，一楼的东侧是一个手机大卖场，其他的基本都是中小型门店。一楼有两条横向的主街，靠近北京路这一侧，人流量比较大，门店基本都在正常运营。
但是走到后面去之后才发现，另一条横向主街靠里的一侧门面也基本都在开业中，不过中间的大多已经闲置了。而且这个现象已经持续很久了。
因为美佳华后面是一片很大的居民住宅区，人口密度比较大，很多人通过商场出行，所以也有一定的人气。
再来二楼看看，二楼主要是两个主力店，工贸家电和沃尔玛超市。沃尔玛超市在美佳华刚开业时就已经进驻了，这几年全国各地关闭了很多沃尔玛门店，美佳华这家生意一直不错，最近还重新装修了。
三楼有一部分儿童乐园、健身中心和部分餐饮店。
四楼主要是健身中心、平安的办公地。
其实这几年美佳华商业格局发生了很大了变化，之前三楼和四楼大多以餐饮为主，如今餐饮的体量缩减了很多，大型主力店占比越来越高，小型商业门店留存的不多。
整体来看，目前美佳华依然在正常运营。作为荆州最核心的地段，当初修建的楼层太矮，利用率太低。你觉得这个位置以后会有更大的升级改造吗？
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